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    上海购物中心活力哪家强?且看顾客“用脚”投票

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    发表于 2019-6-26 16:42

    腾讯房产6月26日上海讯(张潇博)根据规划,上海要在2020年建成15个市级商业中心、56个地区级商业中心。立足上海商业发展现状和未来需求,提出了“市级商业中心、地区级商业中心、社区商业中心+特色商业街区”的“3+1”布局体系,并提出尽可能实现商业网点差异化发展,避免无序竞争和重复建设。



    那么,随着“目标年”的临近,上海的商业中心发展态势究竟如何?在各个市级、区级商圈里,地标购物中心的聚合力究竟几何?

    腾讯房产携手腾讯地图,基于腾讯生态平台、大数据精准分析能力,以上海已开业的527个购物中心为统计对象,按照周客流量进行排序,形成沪上首份大数据揭秘的“上海购物中心人气榜TOP50(周榜)”,正是为此而来?;谔谘段恢么笫?https://heat.qq.com/),每天接受660亿次位置请求,从而精准定位购物中心的客群来源,数字化直观呈现,沪上消费人群每周如何“用脚”投票购物中心的吸引力。

    聚焦上海商业主导力量的人气表现

    在这个物竞天择、大浪淘沙的年代,过去几年上海购物中心呈现遍地开花态势,不仅取代了传统百货商场的地位, 更顶住了来自电商的冲击,通过自身不断迭代发展,成为上海商业的主导力量。例如购物中心针对20-39岁主力客群需求,纷纷增加体验型业态比重,强化了社交空间的作用,并通过购物环境的优化、智能化升级,带来更便捷、人性化的购物体验,让顾客在逛街过程中保持愉悦心情,从而增加在购物中心的逗留时间和消费概率?!?/p>

    最终,上海购物中心迭代升级的实际效果,也在“上海购物中心人气榜TOP50(周榜)”上得以如实体现。在上周(2019年6月17日-6月23日)的榜单上,上?;非蚋垡?24362的周客流量,蝉联上海购物中心人气之王,世纪汇广场、龙之梦购物中心分别以513799、486617紧随其后。值得注意的是,这些高人气购物中心都有以下共同点:把自身从传统商品销售端口,转变为消费者社交的空间;作为所在商圈的地标性购物中心,成为大众熟悉的城市聚集目的地之一;项目周边都拥有2条以上轨道交通线,同时坐拥立体交通网络,方便客群的聚合。


    (上?;非蚋?周客流量:524362)


    (世纪汇广场 周客流量:513799)


    (龙之梦购物中心 周客流量:486617)

    购物中心背后是各商圈活力值

    随着上海的购物中心不断带来新的消费趋势、新的潮流品牌、新的购物体验,固有的商圈体系被打破,无论是市级商圈还是区级商圈,客流来源和辐射范围都与人们想象中有所不同。从实际情况来看,最终一个商圈活力值,还是消费者“用脚”投票喜好的购物中心所决定。

    在“上海购物中心人气榜TOP50(周榜)”中,我们可以看到,在后百货时代,一些市级商圈通过迭代升级保持着着稳定的客流,例如环贸IAPM客流统计所反映的,是调整升级后淮海中路商圈的人气指数;港汇恒隆广场客流统计,则反映了徐家汇商圈的人气指数;东方商厦(旗舰店)客流统计,则反映了南京东路商圈的人气指数。与此同时,日月光广场所在的打浦桥商圈,虽然只是区级商圈,454505的周客流量丝毫不比市级商圈购物中心逊色,已经成为顾客心中的城市聚会目的地之一。

    以下为本周具体榜单内容:

    (一)上海市购物中心客流前50榜单( 截取前20,统计周期为2019年6月17日-6月23日)



    (二)上海市购物中心客流前50人群画像(截取前3)

    第一名:上?;非蚋?→



    第二名:世纪汇广场 →



    第三名:龙之梦购物中心→



    (三)上海市各区购物中心周客流前3名(截取部分地区数据)



    数据来源:腾讯地图ShoppingMall平台数据





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